משפחות ישראליות חברו אלינו
ורכשו מעל ל-300,000 מ"ר במתחם שנמצא בהליך מזורז
להפשרה בשביל להשביח את עתיד ילדיהן.
עם קצת סבלנות, אלו יכולים להיות גם הילדים שלכם.
לאחר השקעה של מאמצים גדולים וזמן רב רכשנו קרקע גדולה
בפרדס חנה. הקרקע הזאת היא פרויקט החיים שלנו – ומאז אנחנו
משביחים אותה. 1,600 משפחות הבינו את פוטנציאל הרווח הטמון
בקרקע ורכשו מאיתנו כבר מעל ל-300,000 מ"ר. זהו פרויקט העתיד
של הילדים שלהן – ומאז הן משביחות אותו.
לאחר השקעה של מאמצים גדולים וזמן רב רכשנו קרקע גדולה
בפרדס חנה. הקרקע הזאת היא פרויקט החיים שלנו – ומאז אנחנו
משביחים אותה. 1,000 משפחות הבינו את פוטנציאל הרווח הטמון
בקרקע ורכשו מאיתנו כבר מעל ל-300,000 מ"ר. זהו פרויקט העתיד
של הילדים שלהן – ומאז הן משביחות אותו.
כולנו מאוגדים יחד תחת אותו הסכם שיתוף שמהווה מנוף לחץ לזירוז הפשרת הקרקע.
1,200 דונם הופשרו בשנים האחרונות בפרדס חנה
ויש לנו הרבה סיבות להיות אופטימיים במיוחד.
1,200 דונם הופשרו בשנים
האחרונות בפרדס חנה
ויש לנו הרבה סיבות להיות .
אופטימיים במיוחד.
לא רוצים לקרוא - אבל כן רוצים לדעת הכל?
מתחמים דומים וצמודים למתחם המדובר כבר הופשרו באופן רשמי
אנחנו מאמינים בלב שלם בהשקעה הזאת מכיוון שבצמוד למתחם המדובר כבר הופשרו
לבנייה 3 מתחמים באופן רשמי והם נמצאים בשלבי פיתוח מתקדמים.
לא מתחם אחד - 3 מתחמים:
אחד ממערב –
מתחם "אילנות"
בו הופשרו
423 דונם
אחד ממזרח –
בו הופשרו
600 דונם
אחד בסמיכות,
ממש ליד –
מתחם בו הופשרו 182 דונם
לטובת שכונת "פרדס חנה על
הפארק" בה יקומו מעל
ל-500 יחידות דיור
אחד ממערב –
מתחם "אילנות" בו הופשרו
423 דונם
אחד ממזרח –
בו הופשרו 600 דונם
אחד בסמיכות, ממש ליד –
מתחם בו הופשרו 182 דונם
לטובת שכונת "פרדס חנה על
הפארק" בה יקומו מעל
ל-500 יחידות דיור
רגע לפני ההפשרה, 3 המתחמים הללו הוגדרו גם הם
בתמ"א 35 כבעלי "מרקם עירוני" - בדיוק כמו המתחם
המדובר שלנו הממוקם ממש ביניהם.
רגע לפני ההפשרה, 3 המתחמים
הללו הוגדרו גם הם בתמ"א 35
כבעלי "מרקם עירוני" - בדיוק כמו
המתחם המדובר שלנו הממוקם
ממש ביניהם.
בסך הכל הופשרו 1,200 דונם בפרדס חנה בשנים
האחרונות ובהתחשב בכל הנתונים הללו - מדובר במגמה.
בסך הכל הופשרו 1,200 דונם
בפרדס חנה בשנים האחרונות
ובהתחשב בכל הנתונים הללו -
מדובר במגמה.
7
סיבות נוספות להיות בטוחים בהשקעה הזאת
- הקרקע מוגדרת בתוכנית מתאר ארצית בצבע צהוב (תמ"א 35), כלומר קרקעות בעלות "מרקם עירוני" שלהן סיכוי גבוה במיוחד להפשרה
- 1,600 המשפחות שרכשו יחידת קרקע במתחם חתומות על הסכם שיתוף מהודק שמגן עליהן ומהווה מכבש לחצים כביר בדרך לזירוז ההפשרה – אם תרכשו גם אתם תצטרפו באופן מיידי להסכם ותהנו מההגנה שלו
- כחלק מהסכם השיתוף נקבע שאף אחד מהמשקיעים לא יוכל להתנגד להפשרה ברגע האמת
- כל זאת בליווי פירמת עו"ד בכירה בהובלת עו"ד דורון אריאל אשר עוסקת בין היתר גם בקידום תהליך ההפשרה
- חוק הוותמ"ל שחוקק לאחרונה מאפשר קידום מהיר של הפשרת קרקעות בתהליך "עוקף עיריות" במטרה לקצר תהליכים ביורוקרטיים ארוכים
- הקרקע נמצאת בבעלות פרטית שלנו ותעבור להיות רשומה על-שמכם באופן פרטי בטאבו
- הכסף שלכם יופקד בנאמנות – והתשלום יעבור במלואו רק לאחר קבלת אישור בטאבו על העברת בעלות רשמית
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם עוד סיבות מעולות להיות בטוחים בהשקעה הזאת
בואו נדבר
מספרים
במה בדיוק מדובר?
רכישת יחידת קרקע פרטית משלכם במתחם הממוקם בפרדס חנה-כרכור
(בסמוך למתחם BIG)
עלות יחידת הקרקע הפרטית שלכם: 189,000 ש"ח
פוטנציאל רווח כלכלי: שווי המגרש לאחר הפשרה צפוי לעלות בכ-300%-400% ולהגיע עד לכ-600,000 ש"ח.
יחידת הקרקע שתרכשו נמצאת כעת בבעלות פרטית שלנו ותעבור אליכם ישירות ללא חברת תיווך או חברת שיווק נדל"ן. יחידת הקרקע שלכם תהיה רשומה על-שמכם באופן פרטי ואישי בטאבו. התשלום שלכם יופקד בנאמנות עד אשר יתקבל האישור הרשמי על העברת הבעלות.
אנחנו יודעים הכל על הקרקע הזאת. תתקילו אותנו.
זאת לא עוד קרקע להשקעה – זאת אדמה מוצקה, ואנחנו יודעים כל מה שיש לדעת עליה.
אם יש לכם שאלות נוספות, השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל הפרטים:
הקרקע הזאת היא פרויקט החיים שלנו
רכשנו מתחם ענק בעל שטח של 300 דונם ואנחנו עסוקים רק בו ובהשבחה שלו – אנחנו מושקעים בקרקע
הזאת בעצמנו. מרבית הקרקע תישאר בבעלותנו הפרטית ואנחנו מציעים לרכישה רק את חלקה.
למה השקענו במתחם? עשינו חישוב פשוט
עשינו 1 ועוד 1 ועוד 1
עשינו
1
ועוד 1 ועוד 1
והבנו שיש כאן פוטנציאל ענק
1,600 משפחות עשו את אותו הדבר.
כולנו יחד בזה, מאוגדים תחת אותו הסכם שיתוף – וזהו כח עצום
בתהליכי השבחה והפשרה של קרקעות.
ומה אתכם?
יש לנו ולכם את כל הסיבות להאמין שההפשרה
של המתחם באמת בדרכה:
-
פרדס חנה נמצאת במרוץ להפוך לעיר ולחוצה להפשיר קרקעות לשם כך + לתת מענה
להגירה החיובית ולביקוש ההולך וגובר לקרקעות ודיור בתחומה -
הסכם השיתוף הגדול מהווה מנוף לחץ אדיר על הוועדה המקומית לתכנון ובניה במטרה
לזרז את הליך ההפשרה - 3 מתחמים דומים וצמודים למתחם שלנו הופשרו לאחרונה
- עו"ד דורון אריאל המלווה את הסכם השיתוף של המשקיעים מזרז בעצמו את ההפשרה
- 1,600 משפחות מהוות כח אדיר שמפעיל לחץ משמעותי על הוועדה המקומית
איך בחרנו בהשקעה הזאת - ואיך זה נוגע אליכם?
מה שעניין אותנו בתחילת הדרך זה למצוא את ההשקעה הטובה ביותר – השקעה שתביא לנו ולילדים שלנו ביטחון כלכלי אמיתי. קו המחשבה שהנחה אותנו בעת בחירת ההשקעה הוא שכולם רוצים להיות עשירים – אבל בשביל להיות עשיר צריך 3 תכונות עיקריות:
- סבלנות – מאכלים טובים מתבשלים לאט. דברים טובים לוקחים זמן. לרוב אי אפשר לעשות קופה "כאן ועכשיו" – צריך להתאזר בסבלנות עד שקוטפים את פירות ההשקעה.
- פיקחות – היכולת להבדיל בין עיקר לטפל, בין הזדמנות לנפילה והזדמנות להשקעה. לנתח את המצב ולראות את הנולד עוד כשהוא בגדר פוטנציאל בלבד. לראות את מה שיכול להיות ולא רק את מה שקיים.
- אינטואיציה טובה – לדעת להקשיב גם לשכל וגם לתחושות הבטן ולשלב ביניהם. באמצעות אינטואיציה טובה ניתן לזהות הזדמנות טובה כשהיא מגיעה.
אנחנו מחפשים משקיעים שיש להם את התכונות האלו בדיוק - כדי שיקנו מאיתנו יחידות קרקע וירוויחו גם הם מפוטנציאל ההשקעה.
וזוהי מהות ההצעה שלנו.
לא מדובר במסלול להתעשרות מהירה – אלא בהשקעה חכמה שהילדים שלכם יוכלו לממש אותה וליהנות ממנה בשביל לחיות ברווחה כלכלית מלאה.
כל מה שצריך זה קצת סבלנות, פיקחות ואינטואיציה טובה בשביל לזהות השקעה טובה ולעלות על הרכבת בזמן.
בשורה התחתונה, לאור כל הנתונים, המספרים והעובדות בדבר ההפשרות שכבר בוצעו באזור
אנחנו מאמינים שהמתחם שלנו
בדרך להיות הבא בתור.
דירה חדשה בפרדס חנה עולה
3-4.5 מיליון ש"ח
מגרש פרטי בפרדס חנה עולה
189,000 ש"ח
דירה חדשה בפרדס חנה עולה
3-4.5 מיליון ש"ח
מגרש פרטי בפרדס חנה עולה
169,000 ש"ח
אם אתם מעוניינים בהשקעה חכמה וסבלנית לטווח ארוך,
שהילדים שלכם יוכלו לקצור את הרווחים שלה וליהנות מעתיד כלכלי יציב בעולם בלתי-יציב,
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל הפרטים:
